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L'achat de votre première maison de vacances
 (EN)-L'achat
d'une propriété de vacances est un rêve qui se
matérialise souvent à la suite d'une escapade de week-end
au chalet de parents ou d'amis pour un moment de relaxation bien mérité.
Si vous envisagez sérieusement d'investir dans une résidence
secondaire, il vous faut prendre en considération certains
aspects pratiques afin d'assurer la rentabilité de votre investissement :1. Emplacement et accès Effectuez des recherches afin de déterminer les critères auxquels vous tenez pour une résidence secondaire idéale. Il est important de prendre en considération l'emplacement de la maison et son accès. Il est inutile d'acheter une maison que vous pourrez rarement apprécier si elle située à douze heures de route à travers des chemins impraticables. Identifiez les endroits qui vous plaisent et visitez-les durant les mois où vous avez l'intention d'utiliser votre résidence. Vous pourrez ainsi vous assurer qu'il est facile de vous y rendre et qu'elle est située près des espaces d'agrément qui vous intéressent. Il est important de déterminer ce qui est important pour vous et votre famille. 2. Calculer ce que vous pouvez payer Il existe plusieurs outils en ligne, comme les calculateurs d'hypothèques, qui vous permettent de calculer rapidement et facilement le montant approximatif que vous pouvez vous permettre de payer. Pour obtenir des renseignements et des conseils qui vous aideront à partir du bon pied, visitez votre succursale. Lorsque vous déterminez votre niveau de prix, n'oubliez pas de prendre en considération les coûts associés au maintien d'une propriété secondaire, comme les impôts fonciers, le coût des services publics et les frais d'entretien général. 3. Financer votre propriété de vacances Après avoir déterminé ce que vous pouvez payer, vous devrez décider de quelle façon financer votre résidence secondaire. Deux des options les plus populaires sont le refinancement hypothécaire comme l'Hypothèque ressource-toit CIBC ou une marge de crédit comme la Marge de crédit ressource-toit CIBC. Le refinancement hypothécaire est le moyen idéal d'emprunter pour combler vos besoins spécifiques. Pour y être admissible, vous devez détenir au moins 10 % de la valeur nette de votre maison, et vous pourrez ainsi bénéficier des avantages suivants : • Établir un budget grâce à un programme de versements structuré et une date de liquidation garantie • Augmenter le montant de vos versements actuels à votre discrétion • Accéder à des fonds pouvant s'élever jusqu'à 90 % de la valeur estimative de votre maison Une marge de crédit garantie représente un excellent moyen d'emprunter si vous désirez accéder à vos fonds quand bon vous semble. Pour y être admissible, vous devez détenir au moins 25 % de la valeur nette de votre maison, et vous pourrez ainsi bénéficier des avantages suivants : • Obtenir un taux d'intérêt plus bas « garanti » • Choisir le montant des versements à effectuer, à condition de faire le versement mensuel minimal • Payer des intérêts uniquement sur le montant utilité Vous devriez aussi envisager une assurance pour prêt hypothécaire pour votre résidence secondaire. Certaines institutions financières comme la Genworth Financial et la SCHL (Société canadienne d'hypothèques et de logement) offrent aux propriétaires des options de financement spécialement conçues pour les résidences secondaires ou les propriétés de vacances. L'achat d'une résidence secondaire représente un gros investissement, maintenant et pour l'avenir. Il est donc important de bien réfléchir et de suivre les bonnes étapes avant de vous y engager. Prenez le temps de choisir ce qui vous convient le mieux afin de pouvoir profiter pleinement de ces merveilleuses soirées passées à regarder les étoiles. Pour obtenir des renseignements supplémentaires, veuillez composer le 1 888 337-CIBC (2422) pour parler à un conseiller CIBC, ou visitez le site Internet www.cibc.com/français. |
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