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Les rénovations qui ajoutent de la valeur
à votre résidence
 (EN)-Les
rénovations peuvent être à la fois source d'excitation
et d'anxiété. Ainsi, avant d'entreprendre de gros travaux,
il est important d'évaluer les raisons pour lesquelles vous
avez décidé de rénover. Si un de vos objectifs
est d'accroître la valeur de votre propriété,
il est toujours bon de bien comprendre les différents types
de rénovations qui vous donneront le meilleur retour sur votre investissement.Les quatre projets de rénovation qui ont le plus grand potentiel de remboursement sont : • la rénovation d'une salle de bain (75-100 %) • la rénovation d'une cuisine (75-100 %) • peinture intérieure (50-100 %) • peinture extérieure (50-100 %) Les dix projets de rénovation qui ont un potentiel moyen de remboursement sont : • le remplacement des bardeaux de toiture (50-80 %) • chaudière/système de chauffage (50-80 %) • rénovation du sous-sol (50-75 %) • ajout d'une salle de récréation (50-75 %) • installation d'un foyer (50-75 %) • nouveaux planchers (5 -75 %) • construction d'un garage (50-75 %) • remplacement des fenêtres/porte (50-75 %) • construction d'un patio (50-75 %) • Climatisation centrale (25-75 %) Les six projets de rénovation qui ont le potentiel de remboursement le plus faible sont : • aménagement paysager (25-50 %) • pavé autobloquant (25-50 %) • construction d'une clôture (25-50 %) • pavé en asphalte (20-50 %) • ajout d'une piscine (10-40 %) • installation d'un puit de lumière (0-25 %) Source : Institut canadien des évaluateurs 2006 Quoique que le retour potentiel sur l'investissement est un facteur important à considérer lorsque l'on rénove, il est aussi essentiel d'envisager la façon dont la rénovation rehaussera votre style de vie et votre appréciation de votre résidence. Le financement de votre rénovation Comment trouver ce qui est abordable, réalisable et réaliste ? Il est utile de trouver une option rentable lorsque vous planifiez un projet de rénovation domiciliaire majeur. Plusieurs options d'emprunt sont à votre disposition, comme la marge de crédit sur valeur domiciliaire, le refinancement d'hypothèques et le prêt personnel. Une des options de financement les plus populaires est la marge de crédit sur valeur domiciliaire. Voici en quoi elle consiste - la marge de crédit sur valeur domiciliaire est une forme de crédit renouvelable endossée par la portion de la valeur de la propriété que vous possédez. Le capital de votre résidence est considéré comme la sécurité de votre marge de crédit, ce qui réduit le risque du prêteur; en retour, le prêteur peut vous offrir des termes plus favorables comme un taux d'intérêt réduit comparé à d'autres types de crédit. Par exemple, la marge de crédit ressource-toit CIBC offre un taux d'intérêt plus bas pour vous aider à économiser sur l'intérêt lorsque vous empruntez. Vous pouvez avoir accès à jusqu'à 80 % de la valeur estimée de votre résidence moins le solde de votre hypothèque existante et toutes autres servitudes sur le titre. Ce qui signifie que si vous avez une résidence dont la valeur estimée est de 200 000 $, avec un solde de 100 000 $ sur votre hypothèque et que vous voulez emprunter jusqu'à 80 % de la valeur de votre propriété, vous pouvez avoir accès à 60 000 $ : • 80 % de la valeur de votre résidence : 160 000 $ • Moins le solde de l'hypothèque : 100 000 $ • Fonds disponibles à l'emprunt : 60 000 $ Comment savoir si la marge de crédit sur valeur domiciliaire vous convient ? Vous devriez envisager une marge de crédit garantie si vous : • avez établi un bon capital sur votre résidence • voulez utiliser le capital de votre résidence à votre avantage en vous procurant un taux d'intérêt plus faible • voulez emprunter de l'argent lorsque vous en avez besoin, sans avoir à refaire une demande - tout comme si vous aviez un prêt réutilisable • voulez repayer le solde et avoir accès de nouveau à ce montant • aimez la flexibilité d'une option de paiement non-amortie or payer autant que vous le voulez • voulez un accès rapide et facile à vos fonds, via les chèques, la succursale, le guichet automatique ou le traitement téléphonique ou en direct des opérations bancaires Si vous envisagez d'effectuer des rénovations domiciliaires et désirez des renseignements supplémentaires sur la façon de financer vos plans estivaux, composez le numéro 1 888 337-CIBC(2422) pour parler à un conseiller CIBC ou visitez le site www.cibc.com/francais. |
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