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La bonne voie pour devenir propriétaire
Prenons, par exemple, un prêt hypothécaire typique de 200 000 $, amorti sur 25 ans à un taux d'intérêt de 5,89 %. Le paiement mensuel pour le capital et les intérêts de cette hypothèque serait d'environ 1 265 $. Si les taux d'intérêts augmentent de 0,25 $ et passent à 6,13 %, ce paiement mensuel n'augmenterait que de 30 $. De plus, différentes options existent pour les Canadiens qui désirent réduire leurs paiements mensuels, comme un prêt hypothécaire amorti sur une période plus longue ou un plan de remboursement des intérêts seulement. « Les taux d'intérêt plus bas ne sont pas l'unique façon de réduire vos paiements mensuels de prêt hypothécaire, et les gens qui envisagent d'acheter une maison devraient considérer toutes les options afin de maximiser leur investissement, affirme John Schipper, premier vice-président, ventes et prêts, chez Financement résidentiel GMAC. Par exemple, si vous tenez à avoir une certaine souplesse de paiement, alors un prêt hypothécaire amorti sur une période de 40 ans réduirait vos obligations financières mensuelles. Grâce au courtier en prêts hypothécaires, les propriétaires peuvent mieux comprendre toutes les options qui sont à leur disposition et trouver l'hypothèque qui convient le mieux à leurs besoins. »  Voici
des conseils supplémentaires à envisager lorsque vous
magasinez votre premier prêt hypothécaire, ou si vous
renouvelez ou refinancez :• Renouvelez tôt et magasinez. Votre banque ne vous offrira pas nécessairement le meilleur taux. Vous devez donc faire vos devoirs afin de pouvoir évaluer toutes les options qui s'offrent à vous. • Obtenez une pré-autorisation pour une nouvelle hypothèque, ou pour un transfert de créance hypothécaire, afin qu'un consultant en prêts hypothécaires puisse suivre et protéger un taux d'intérêt plus bas pour vous. • Vérifiez si vous êtes en mesure de faire des paiements hypothécaires supplémentaires en sus de ceux que vous faites déjà. Vous pouvez économiser des milliers de dollars en accélérant votre plan de paiement. • Envisagez de transférer votre prêt hypothécaire dans une autre institution financière afin que les taux d'intérêt soient protégés pour 120 jours ou plus. La majorité des institutions financières ne garantissent un taux d'intérêt que pour 30 à 60 jours avant qu'il ne vienne à échéance. • Renseignez-vous auprès d'un consultant en prêts hypothécaires. Ce dernier a accès à une vaste gamme de produits hypothécaires émis par différentes institutions financières, et il peut vous conseiller les options qui correspondent le mieux à votre profil. Vous trouverez des renseignements supplémentaires sur les divers types de prêts hypothécaires en consultant le site www.intelligencehypothecaire.ca ou le site www.gmacresidential.ca. |
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