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En trouvant réponse à ces questions, vous serez en mesure de prendre une décision judicieuse et éclairée avant d'acheter la propriété qui vous convient.   Heureusement, il est beaucoup plus facile d'accéder à la propriété grâce aux spécialistes mobiles des prêts hypothécaires, ces spécialistes de produits hypothécaires bien formés qui rencontrent les clients à l'endroit et au moment qui leur conviennent le mieux. « Ce service est extrêmement important pour les personnes qui sont au travail pendant les heures d'ouverture des banques ordinaires et celles qui s'interrogent sur l'accessibilité économique des propriétés, en particulier les acheteurs d'une première maison qui veulent obtenir des réponses à leurs questions complexes », déclare Mona Rafiq, spécialiste en prêts hypothécaires CIBC.   La question qui revient le plus souvent dans la bouche de l'acheteur d'une première maison est liée à l'accessibilité. Mona propose quatre façons pour assurer la simplicité et le bon déroulement de l'achat d'une propriété : 1) Comprendre sa situation financière : Vos besoins financiers évolueront tout au long de votre vie. Faire appel à un spécialiste bien formé dans le but de comprendre votre situation financière actuelle et vos objectifs futurs peut vous aider à évaluer le type de propriété que vous avez les moyens d'acheter. 2) Se renseigner sur ses antécédents de crédit : La cote de crédit mesure la fiabilité avec laquelle vous remboursez vos dettes. Une bonne cote est déterminante dans l'obtention du crédit et le calcul du taux d'intérêt qui vous sera consenti. À titre d'exemple, si vous réglez ou remboursez vos prêts à temps, votre dossier de crédit sera en règle. Ainsi, lorsque vous voudrez emprunter, l'institution prêteuse saura que vous êtes solvable. Pour en savoir davantage sur vos antécédents de crédit, demandez à TransUnion ou à Equifax Canada de vous faire parvenir votre dossier de crédit par la poste, sans frais. 3) Obtenez un Certificat de prêt hypothécaire préapprouvé : En obtenant un Certificat de prêt hypothécaire préapprouvé, vous saurez quel type de maison vous avez les moyens d'acheter et pourrez ainsi faire vos recherches en toute confiance et prouver aux vendeurs que vous êtes un acheteur sérieux. De plus, le Certificat de prêt hypothécaire préapprouvé est tout à fait gratuit. 4) Renseignez-vous sur l'amortissement prolongé : L'amortissement prolongé est offert pour la plupart des produits de prêt hypothécaire. Il procure aux acheteurs la souplesse nécessaire pour diminuer leurs versements hypothécaires en les amortissant sur une période plus longue, ce qui réduit la tension exercée sur leur budget et améliore leurs liquidités. Mais n'oubliez pas qu'en optant pour l'amortissement prolongé, vous augmentez la partie des intérêts qui compose votre versement hypothécaire. Cela dit, il importe d'opter pour un prêt hypothécaire qui vous donne la possibilité d'augmenter le montant de vos versements et d'effectuer des paiements forfaitaires lorsque vous le pouvez. Actuellement, la plupart des institutions financières offrent des prêts hypothécaires remboursables sur une période maximale de 35 ans.   N'oubliez pas ces points importants lorsque vous vous lancerez à la recherche de la maison qui vous plaît à un prix que vous pouvez payer. Pour en savoir davantage ou obtenir de l'aide concernant vos besoins hypothécaires, passez au centre bancaire CIBC le plus proche, appelez le 1 800 465-CIBC (2422) ou consultez le site Web de la Banque CIBC www.cibc.com/mortgages.   Consultez les archives de cette chronique! La maison des services ne se tient pas responsable des opinions émises dans ces articles. 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