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Les emprunts : l'embarras du choix !
Royal Lepage Patrimoine  Êtes-vous
sur le point de faire ou de renouveler un emprunt hypothécaire ?
Attendez-vous à un heureux problème car depuis cinq
ans une explosion de nouveaux plans hypothécaires a fait son
apparition. Chaque plan est conçu pour répondre aux
besoins des différents acheteurs. Chaque plan a également
son nom spécial et vous auriez besoin d'un dictionnaire spécial
pour les déchiffrer tous. Par exemple si vous êtes un
travailleur autonome vous aimeriez peut-être pouvoir faire des
déboursés variables, et bien c'est possible.Vous pourriez aussi demander une hypothèque réversible avec des versements si bas que la balance augmente après que les versements aient été faits. Intéressant pour les retraités qui n'ont plus d'hypothèque mais attention à l'abus car lorsque vous décidez de vendre, ce genre d'emprunt peut représenter un réel défi. Également, il y a le prêt flexible qui est une hypothèque à taux variable, dont le taux fluctue en fonction des ajustements des taux du marché. Ceci peut être intéressant pour une personne qui prévoit vendre après deux ans. Vous commencez à réaliser que le financement hypothécaire est moins simple qu'il ne l'était ? Vous avez raison ! Aujourd'hui, les prêteurs hypothécaires peuvent avoir de 25 ou 30 plans de prêts différents à vous offrir. Chacun avec des taux et des points d'escompte différents de même que des exigences d'éligibilité différentes. Choisir le bon plan est primordial pour compléter votre achat de maison. Afin d'éviter la course au financement et respecter les délais inscrits sur votre promesse d'achat, il est bon de profiter de l'entrevue pour la pré-qualifiquation en demandant à l'agent qui a commencé à vous montrer des maisons de fixer un rendez-vous avec une ou plusieurs sociétés prêteuses. Le courtier hypothécaire ou le directeur de la société va étudier votre situation financière, déterminer votre capacité d'emprunt et vous offrir un plan adapté à vos besoins pour sécuriser le prêt. Un engagement conditionnel sera émis pour un montant spécifique d'emprunt, sujet à certaines vérifications telles que l'évaluation de la propriété sur laquelle le prêt sera octroyé. En agissant à l'avance vous aurez le temps de faire un choix éclairé et possiblement le meilleur. Gilles Lemire Royal Lepage Patrimoine |
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