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En bref Immobilier Architecture Arpentage Assurances Construction Hypothèque schéma des catégories >>		La Chronique Immobilière Archives   Le juste prix Par Gilles Lemire Royal Lepage Patrimoine   Avez-vous déjà fait l'acquisition d'un lit avec quatre poteaux fait d'érable massif ou d'une glacière fabriquée en chêne dans un magasin d'antiquité ? Si c'est le cas, vous avez probablement remarqué que les prix variaient énormément d'un article à un autre. Il n'y a rien de plus unique que des glacières en chêne. Chacune d'elles est en condition différente et il n'y en a pas deux identiques.   Les prix des antiquités sont souvent fixés à des montants élevés par les marchands pour permettre une marge de négociation. L'objectif véritable est de vendre à un prix rapproché de la juste valeur marchande de chacun des articles. Parce que ces glacières fabriquées de chêne sont rarement de condition égale.   Les propriétaires peuvent mettre en vente leur maison à un prix élevé également pour laisser une marge de négociation. Malheureusement, les prix nettement surélevés découragent les acheteurs à faire une offre d'achat. Les vendeurs avertis savent que mettre en marché leur propriété à sa juste valeur marchande est la meilleure façon d'attirer une offre d'achat à plein prix. Leur agent immobilier peut leur fournir une analyse récente des maisons vendues et même comparer les prix demandés aux prix effectivement vendus.   À titre d'exemple, si des maisons sont mises en vente à 112 000$ dans un quartier spécifique où elles se sont vendues à un prix moyen de 109 000$, le rapport prix demandé/ prix vendu pour ce quartier est de 97.3%. C'est une indication que les maisons dans ce quartier se vendent avec un écart de 3% du prix demandé, ce qui correspond essentiellement au plein prix.   Avant d'établir le prix demandé pour votre maison, demandez à votre agent une analyse des prix de vente des maisons récemment achetés dans votre quartier. Puis fixez le prix de votre maison à un montant n'excédant pas le rapport prix demandé/ prix vendu s'appliquant à votre quartier. Cet exercice vous amènera deux choses : Une offre à plein prix vous sera présentée et des acheteurs ne seront pas dirigés ailleurs parce que le prix de votre maison est surévalué. Gilles Lemire Royal Lepage Patrimoine   Consultez les archives de cette chronique! La maison des services ne se tient pas responsable des opinions émises dans ces articles. Les auteurs ont l'entière responsabilité de leur texte.Toute reproduction totale ou partielle d'articles, de photos ou graphiques est interdite. En aucune circonstance, La maison des services, ses fournisseurs ni ses auteurs ne seront responsables, directement ou indirectement, des dommages directs, indirects, spéciaux ou économiques, découlant de l'utilisation de l'information présentés sur ce site. © La maison des services 2006 | Entrée | Intérieur | Extérieur | Schéma | Merci d'ajouter ce site à vos favoris!
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