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Les étapes pour acheter votre maison !

Par Gilles Lemire
Royal Lepage Patrimoine

  Vous voulez acheter une maison ? La première étape devrait être votre engagement à faire un achat. Acheter une maison n'est pas comme faire son épicerie. Vous n'entrez pas simplement dans un magasin et installez votre maison dans un panier à provision et payez à la caisse. Le processus est complexe et consiste en plusieurs étapes.

  Pour débuter, rencontrez un courtier hypothécaire pour une entrevue de pré-qualifiquation à moins que vous ne planifiiez payer comptant. Vous pouvez obtenir une entente de prêt conditionnel en fournissant des renseignements à l'officier de prêts sur vos revenus, votre emploi et votre historique de crédit.

  Ensuite, organisez une rencontre avec un agent pour discuter de vos objectifs d'achat. Fournissez toutes les informations sur le secteur recherché, le style de la propriété, les caractéristiques que vous désirez et la dimension de la propriété. Expliquez à votre agent que vous avez obtenu un prêt hypothécaire pré-autorisé. Cette approbation vous permet de négocier en position de force avec les propriétaires-vendeurs.

  Demandez à votre agent de vous faire visiter des maisons rencontrant vos critères. Préparez-vous à prendre une décision et à signer une promesse d'achat quand vous avez trouvé la bonne maison. L'entente inclura le prix, les termes du financement, la date de la signature chez le notaire et la date prévue de l'occupation.

  Une fois que vous avez accepté d'acheter votre nouvelle maison, votre prêteur va entamer le processus de votre prêt. Une vérification du certificat de localisation peut être faite, une inspection par un expert en bâtiment est suggérée et les réparations requises complétées. Les titres de la propriété seront examinés par le notaire de votre choix et celui-ci va préparer tous les documents légaux incluant un testament si vous le souhaitez. Finalement, la vente se fera et la maison deviendra la vôtre.

Gilles Lemire
Royal Lepage Patrimoine

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